效果图恒大山水城 · 镇海 · 九龙湖
楼盘测评报告
8.6综合评分
评分维度
项目价格10.0
项目户型9.5
小区规划8.3
配套分析8.6
整体概述
恒大山水城项目位于宁波镇海区九龙湖板块，由宁波御城置业有限公司、宁波御都置业有限公司精心打造，最新参考均价为14750元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，恒大山水城楼盘价值评分为8.6。
项目价格 · 置业门槛10.0分
当前，恒大山水城均价为14750元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低40%,较周边一公里二手房价格低19%,恒大山水城项目价格具备一定优势。
楼盘价格14,750 元/m²
小区规划 · 社区品质8.3分
容 积 率2.20
总 户 数1809
绿 化 率30%
车位匹配1:1.11
楼 栋 数13
物 业 费2.64元/㎡·月
物业公司金碧物业有限公司宁波分公司
项目户型 · 居住空间9.5分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
1室1厅1卫1厨
F2户型 · 建面/50m²
售完主卧朝南观景飘窗
7.0户型评分
配套分析 · 周边设施8.6分
学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有1个小学，如九龙湖中心学校；
交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为九龙湖；周边0.5km（直线距离）内共有6个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如九龙湖镇卫生院。
商场：周边3km（直线距离）内共有1个购物中心/普通商场，如九龙汇；周边1km（直线距离）内共有23个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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CREIS中指数据
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