整体概述

云樾东方项目位于宁波北仑区小港板块，由宁波东方南苑置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为19500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，云樾东方楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.3分

当前，云樾东方均价为19500元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.7分

项目户型 · 居住空间9.4分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

约108㎡ · 建面/108m²

在售全明格局户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.3

该户型为典型改善型三房，全明通透、动静分区合理，南向资源集中（主卧+客厅+阳台），契合中国家庭对阳光与视野的核心诉求；适合新婚夫妇、三口之家或三代同住过渡期家庭，尤其满足“主卧独立性+儿童成长空间+灵活书房”需求；唯一短板为餐厅无直窗，可通过镜面、浅色系装修弥补光感不足。

3室2厅2卫1厨

约130㎡ · 建面/130m²

在售户型方正全明格局

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.2

该户型为改善型三居标杆，方正通透、全明设计、动静分区清晰，契合中国家庭“三代同堂”或“二孩家庭”需求；南向主卧+双阳台+大横厅满足对阳光、景观与社交空间的双重追求；适合30–45岁中产及以上客群，注重居住品质与长期保值性，亦适合作为婚房或学区置换首选。

4室2厅3卫1厨

约162㎡ · 建面/162m²

在售卧室朝南全明格局

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.4

该户型为改善型四房标杆设计，南北通透、全明格局、动静分区清晰，特别适合多孩家庭、三代同堂或追求品质生活的中高收入群体。南向三开间+大横厅保障核心生活区舒适度，独立玄关与多卫配置提升私密性与便利性，符合当前中国家庭对健康、安全、仪式感的居住升级需求。

4室2厅3卫1厨

约182㎡ · 建面/182m²

在售全明格局户型方正

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评9.1

采光通风9.4

该户型为改善型四房标杆设计，全明通透、动静分区清晰、南向资源最大化，契合中国核心家庭三代同住或二胎家庭需求；主卧套房+双次卧+书房配置灵活，兼顾私密性与功能性；适合35–55岁中高收入群体、注重居住品质与健康环境的改善客群，尤其适宜追求“一步到位”长期持有的家庭。

5室2厅3卫1厨

约210㎡ · 建面/210m²

在售户型方正全明格局

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.0

该户型为改善型家庭理想选择，尤其适合多代同堂或注重生活品质的高净值人群——主卧套房+独立保姆房保障长辈/佣人隐私，五室配置满足二胎+老人+客人需求，南向大面宽+全明设计契合国人“向阳而居”传统偏好；210㎡尺度在一线城市核心地段稀缺，兼具功能性与仪式感，符合“住得下、住得好、住得久”的中国式终极置业诉求。

配套分析 · 周边设施

学校：周边1km（直线距离）内共有6个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如小港实验学校、小港中心学校等；周边3km（直线距离）内共有7个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为红联；周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有11个综合医院，如北仑区第三人民医院李惠利医院北仑分院、宁波市镇海龙赛医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有5个购物中心/普通商场，如印乐集(宁波北仑店)、甬光烟酒商场(锦绣名苑店)等；周边1km（直线距离）内共有50个连锁超市。