整体概述

保亿·姚江润园项目位于宁波江北区江北核心板块，由保亿甬荣置业（宁波）有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为38800元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保亿·姚江润园楼盘价值评分为9.5。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前，保亿·姚江润园均价为38800元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低20%,保亿·姚江润园项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.7分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅3卫1厨

155户型（偶数层） · 建面/155m²

在售动静分离户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.1

该户型为改善型四房标杆，动静分区清晰、南向面宽充足、三明卫配置完善，契合长三角地区家庭三代同住或二孩家庭需求；尤其适合35–55岁中产及以上人群，注重居住品质与功能实用性，兼顾老人康养与子女成长空间，得房率与使用效率均衡，属高性价比改善首选。

4室2厅3卫1厨

155户型（奇数层） · 建面/155m²

在售南北通透全明格局

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.3

该户型为改善型家庭优选，南北通透、四室全明、动静分区清晰，主卧套房+双次卧+书房配置满足三代同堂或二胎家庭需求；高附赠面积（如平台、衣帽间）提升得房率；适合35–55岁中产及以上人群，尤其注重居住品质、健康通风与空间实用性的改善客群，在宁波姚江板块具备较强竞争力。

4室2厅3卫1厨

172户型（偶数层） · 建面/172m²

在售全明格局户型方正

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评9.1

采光通风9.4

该户型为改善型家庭优选，四室配置满足二胎家庭、三代同住或居家办公需求；南向全明格局+露台+动静分区设计，契合中国家庭对采光、隐私与实用性的核心诉求；172㎡面积控制合理，得房率高，适合35–55岁中产及以上人群置业，尤其青睐教育、生态资源配套成熟的滨江/河景板块家庭。

4室2厅3卫1厨

172户型（奇数层） · 建面/172m²

在售全明格局户型方正

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评9.0

采光通风9.5

该户型为改善型四口之家或三代同堂优选，三开间朝南、全明设计、动静分区清晰，兼顾私密性与社交性；南向主卧套房+独立书房满足居家办公与养老需求；172㎡尺度下功能完备而不冗余，适配中高收入家庭对品质、健康、空间弹性的核心诉求，符合当前中国改善住宅主流价值取向。

4室2厅3卫1厨

175户型（偶数层） · 建面/175m²

在售三开间朝南卧室朝南

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评9.0

采光通风9.6

该户型为改善型四房标杆设计，三开间朝南+南向露台+全明格局，契合中国家庭对阳光、通透与私密性的核心诉求；功能分区清晰，动静分离得当，主卧套房配置完善，适合多孩家庭、三代同堂或注重品质生活的中高收入群体；偶数层带露台进一步提升实用性与附加值，属稀缺优质平层产品。

4室2厅3卫1厨

175户型（奇数层） · 建面/175m²

在售卧室朝南三开间朝南

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评9.0

采光通风9.6

该户型为改善型家庭优选，四室两厅三卫配置满足三代同堂或二胎家庭需求；三开间朝南+全明格局保障健康居住体验；动静分区清晰，私密性与公共活动区互不干扰；带露台与双衣帽间提升附加值。适合35–55岁中高收入家庭、注重品质生活的改善客群，在宁波姚江板块具备较强竞争力。

配套分析 · 周边设施9.5分

学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有14个小学，如育才实验学校、惠贞书院小学部等；周边3km（直线距离）内共有12个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为双东路；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有24个综合医院，如宁波皮肤病专科医院、宁波市妇女儿童医院国际部等。

商场：周边3km（直线距离）内共有27个购物中心/普通商场，如1872·花园坊、高鑫广场等；周边1km（直线距离）内共有29个连锁超市。