效果图明湖之心·半岛 · 鄞州 · 东部新城
楼盘测评报告
9.4综合评分
评分维度
项目价格8.0
项目户型9.5
小区规划9.0
配套分析9.4
整体概述
明湖之心·半岛项目位于宁波鄞州区东部新城板块，由宁波明江置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为47954元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，明湖之心·半岛楼盘价值评分为9.4。
项目价格 · 置业门槛8.0分
当前，明湖之心·半岛均价为47954元/㎡。
楼盘价格47,954 元/m²
小区规划 · 社区品质9.0分
容 积 率2.65
总 户 数364
绿 化 率31.5%
车位匹配1:3
物业公司宁波普罗物业服务有限公司
项目户型 · 居住空间9.5分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
4室2厅4卫1厨
约256㎡奇数层 · 建面/256m²
在售南北通透全明格局
4室2厅4卫1厨
约256㎡偶数层 · 建面/256m²
在售南北通透户型方正
4室2厅6卫1厨
约392㎡奇数层 · 建面/392m²
在售南北通透全明格局
4室2厅6卫1厨
约392㎡偶数层 · 建面/392m²
在售卧室朝南客厅朝南
4室3厅4卫1厨
约308㎡户型（奇数层）户型 · 建面/308m²
待售全明格局户型方正
9.5户型评分
基础测评9.5
4室3厅4卫1厨
约308㎡（偶数层）户型 · 建面/308m²
待售全明格局户型方正
9.5户型评分
基础测评9.5
配套分析 · 周边设施9.4分
学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有5个小学，如邱隘镇中心小学、鄞州邱隘实验小学等；周边3km（直线距离）内共有8个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为盛莫路；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有8个综合医院，如宁波市眼科医院、宁波市中西医结合医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有15个购物中心/普通商场，如宁波东银泰城、宁波阪急等；周边1km（直线距离）内共有14个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
CREIS中指数据