整体概述

璟曜庆庐项目位于宁波镇海区镇海新城板块，由宁波镇海开蓝置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为30000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，璟曜庆庐楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，璟曜庆庐均价为30000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低1%,璟曜庆庐项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.7分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅2卫1厨

约149㎡ · 建面/149m²

在售全明格局户型方正

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.3

该户型为改善型四居室标杆，南北通透、全明设计、功能分区清晰，兼顾多代同住与品质生活需求。主卧套房+双书房+琴房+健身区配置，契合高知家庭、二胎家庭及退休精英群体对私密性、文化性与健康生活的追求；149㎡面积利用率高，得房率优，符合一线城市改善客群“一步到位”置业逻辑，抗周期性强。

4室2厅3卫1厨

约180㎡ · 建面/180m²

在售全明格局户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.1

该户型为改善型四居室标杆，全明通透、动静分区清晰、南向面宽达12米以上，契合中国家庭“三代同堂”或“二孩+父母偶住”需求；主卧套房+独立影视间满足品质生活诉求，入户花园与阳台茶室提升居住情趣；适合35–55岁中高收入家庭、注重健康光照与私密性的改善客群，兼具投资保值与自住舒适性。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有6个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有9个小学，如宁波市江北区第二实验小学、镇海区实验小学等；周边3km（直线距离）内共有5个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有4个地铁站，距离最近的地铁站为兴海南路；周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有8个综合医院，如宁波第五医院、宁波康养医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有7个购物中心/普通商场，如宁波镇海开元广场、宁波1902万科广场等；周边1km（直线距离）内共有45个连锁超市。