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绿城·馥香园效果图 效果图
绿城·馥香园 · 鄞州

楼盘测评报告

9.7综合评分
评分维度
项目户型9.5
小区规划9.0
配套分析9.7

整体概述

绿城·馥香园项目位于宁波鄞州区江东核心板块,由宁波绿城浙鹤房地产开发有限公司精心打造,最新参考均价为38000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,绿城·馥香园楼盘价值评分为9.7。

项目价格 · 置业门槛

当前,绿城·馥香园均价为38000元/㎡。

楼盘价格38,000 元/m²

小区规划 · 社区品质9.0分

容 积 率2.20
总 户 数436
绿 化 率30%
车位匹配1:1.95
楼 栋 数15
物 业 费6.6元/㎡·月
物业公司绿城

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

绿城·馥香园4室2厅2卫1厨建面/149m²

4室2厅2卫1厨

洋房户型约149㎡ · 建面/149m²
待售全明格局南北通透
9.4户型评分
基础测评9.5
空间测评9.0
采光通风9.5

该户型设计方正,南北通透,全明格局,动静分离,适合注重居住质量的家庭。四室两厅两卫的设计满足大部分家庭成员的独立空间需求,尤其适合二孩家庭或三代同堂的家庭结构。宽敞的阳台、良好的采光和通风使得居住环境舒适且健康,同时,空间布局合理,利用率高,适合对居住环境要求较高的人群。通过一些精细的家具布置和现代化的装修,可以进一步提升居住便利性和舒适感。

绿城·馥香园4室2厅2卫1厨建面/155m²

4室2厅2卫1厨

洋房户型约155㎡ · 建面/155m²
待售南北通透全明格局
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.3

该户型南北通透,采光良好,各个房间均有窗户,确保了充足的光照和通风。155平方米的空间设计合理,实用性强,居住舒适宜人。四室两厅两卫一厨的布局,适合家庭成员较多家庭,尤其适合重视居住品质和私密性的人群。同时,全明格局和户型方正的设计,使得空间利用率大幅提升,有助于住户灵活布置家具和装饰,营造温馨、舒适的居住环境。

绿城·馥香园4室2厅2卫1厨建面/156m²

4室2厅2卫1厨

高层户型约156㎡ · 建面/156m²
待售南北通透全明格局
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评9.1
采光通风9.1

绿城·馥香园的此款156平米户型整体布局合理,采光和通风均较为充足。南北向的设计有助于在夏孼时节实现良好的自然通风,节约能源消耗。居室方面,四室两厅的设计适宜大家庭居住,满足多代同堂的生活需求。在装修设计时,建议注重营造温馨舒适的生活环境,并适当考虑储物空间的合理布局。户型空间分配均衡,生活动线合理,适合追求生活品质及家庭生活便捷的人群居住。

绿城·馥香园4室2厅2卫1厨建面/158m²

4室2厅2卫1厨

高层户型约158㎡ · 建面/158m²
待售南北通透全明格局
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评9.2
采光通风9.3

该户型设计体现了南北通透、通风良好和采光充足的优势,适合追求高质量生活环境的人群。房间布局合理,动静分离,具有较强的私密性,适合家庭成员多、需要独立工作学习空间的中高端家庭居住。总面积较大,功能齐全,各房间利用率高,有足够的储物和活动空间,特别适合追求舒适、健康生活的家庭。

绿城·馥香园4室2厅3卫1厨建面/182m²

4室2厅3卫1厨

洋房户型约182㎡ · 建面/182m²
待售全明格局南北通透
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评9.0
采光通风9.1

绿城·馥香园约182㎡户型设计合理,采光优越,通风良好,空间布局考虑了功能和舒适度,适合中大户型的家庭居住。主卧和次卧A朝南,保证了良好的采光,而客厅和餐厅的设计则充分利用了户型角落,确保了空间的开阔与流动。厨房和卫生间虽处于北侧,但因为各自有窗户,也能保持一定的采光和通风。整体上,这个户型适合追求品质生活的三代同堂家庭或对居住舒适度有较高要求的业主。

绿城·馥香园4室2厅3卫1厨建面/188m²

4室2厅3卫1厨

高层户型约188㎡ · 建面/188m²
待售全明格局南北通透
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.2
绿城·馥香园4室2厅3卫1厨建面/230m²

4室2厅3卫1厨

高层户型约230㎡ · 建面/230m²
待售南北通透全明格局
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评9.0
采光通风9.3

该户型设计有较强的实用性和舒适性,南北通透,全明格局,视野和采光条件极佳。布局合理,功能分区明确,适合大中型家庭居住,特别适合追求高品质生活的家庭。较大的室内面积及丰富的功能间设置,既能满足不同年龄段成员的生活需求,也提供了更多的家庭活动空间。整体评价是一个兼具美观与实用性的高品质住宅户型。

绿城·馥香园4室2厅3卫1厨建面/235m²

4室2厅3卫1厨

洋房户型约235㎡ · 建面/235m²
待售南北通透全明格局
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评9.0
采光通风9.2

绿城·馥香园约235㎡户型凭借其南向设计和合理的空间布局,具备较好的采光和通风效果。空间的布局和利用也显得人性化,满足现代家庭的生活需求。该户型特别适合中高端家庭群体,尤其是对生活品质有较高追求的居住者。多房设计同时满足了工作、休息以及子女教育的空间需求,家具摆放和装修风格也可根据业主的个人喜好做出调整,使其更具个性化和舒适度。

配套分析 · 周边设施9.7分

学校:周边1km(直线距离)内共有4个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有15个小学,如行知实验小学、鄞州区江东中心小学华光校区等;周边3km(直线距离)内共有9个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为沧海北路;周边0.5km(直线距离)内共有6个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有23个综合医院,如宁慈康复医院、宁波市康复医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有24个购物中心/普通商场,如龙湖宁波鄞州天街、天伦时代广场等;周边1km(直线距离)内共有33个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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