楼盘测评报告
整体概述
轨交缦岛项目位于宁波鄞州区潘火下应板块,由宁波领旭置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为28000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,轨交缦岛楼盘价值评分为9.4。
项目价格 · 置业门槛8.5分
当前,轨交缦岛均价为28000元/㎡。
小区规划 · 社区品质9.5分
项目户型 · 居住空间9.45分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
此户型南北通透,全明格局,能够保证每个功能间都有良好的自然采光和通风条件。同时,户型方正,室内空间利用率高,布局合理,能够满足现代家庭的功能需求和舒适度要求。适合三口之家或三世同堂等家庭类型,特别是对生活品质有较高要求的人群。总体而言,轨交缦岛的户型设计既注重实用性又兼顾美观性
3室2厅2卫1厨
该户型为改善型三居标杆,方正通透、全明设计、动静分区合理,特别适合核心家庭(2大1小或三代同住需求),兼顾私密性与社交性;南向三开间+双阳台配置契合长三角地区居住偏好,适配有孩家庭、注重健康通风的中产及以上客群;唯一短板为东北次卧通风稍弱,可通过新风系统优化。
配套分析 · 周边设施9.4分
学校:周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有5个小学,如东钱湖镇中心小学、东钱湖利民学校等;周边3km(直线距离)内共有6个中学。
交通:周边1km(直线距离)内共有3个地铁站,距离最近的地铁站为小洋江;周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。
医院:周边3km(直线距离)内共有5个综合医院,如宁波鄞州德桢口腔门诊部、依芬口腔门诊部等。
商场:周边3km(直线距离)内共有8个购物中心/普通商场,如嘉悦生活广场、汇聚·创业里等;周边1km(直线距离)内共有10个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
CREIS中指数据