整体概述

轨交·阅塘著府项目位于宁波鄞州区五乡板块，由宁波领望置业有限公司精心打造，最新参考均价为15000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，轨交·阅塘著府楼盘价值评分为8.8。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前，轨交·阅塘著府均价为15000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低5%,较周边一公里二手房价格低4%,轨交·阅塘著府项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.25分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

A2户型 · 建面/99m²

在售全明格局户型方正

8.9户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风9.2

该户型为典型改善型刚需三房，全明通透、动静分区清晰，南向三开间+双卫配置契合中国家庭三代同住或二孩家庭需求；99㎡高效利用，得房率高，适合25–45岁城市中青年首次改善置业群体，尤其青睐轨交便利、重视采光通风与生活品质的上班族家庭。

3室2厅2卫1厨

A1户型 · 建面/99m²

在售全明格局户型方正

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.2

该户型为典型刚需改善型三居，99㎡实现全明三室两卫，南向主卧+双南窗+LDK一体化设计契合当代家庭核心需求；适合新婚夫妇、二孩家庭或三代同住过渡期人群，兼顾功能完整性与居住舒适性；得房率高、动线清晰、无浪费面积，符合中国城市中产对“实用+品质”的主流期待。

3室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/109m²

在售全明格局户型方正

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.3

该户型为典型改善型刚需三房，方正通透、全明设计契合中国家庭对健康居住的核心需求；南向三开间+双卫配置满足多代同住或二胎家庭结构；适合25–45岁新婚夫妇、年轻三口之家或改善型置换客群，尤其青睐轨交便利、注重采光通风与实用性的中产家庭。

3室2厅2卫1厨

C户型 · 建面/113m²

在售全明格局户型方正

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.1

该户型为典型改善型刚需产品，方正紧凑、全明通透、动静分区清晰，南向三开间+双卫配置契合现代家庭需求。适合三口之家或二胎家庭，亦适配新婚夫妇过渡至长期居住。得房率高、功能完备，兼顾实用性与舒适性，符合当前中国城市中产对“一步到位”住宅的核心诉求。

配套分析 · 周边设施8.8分

学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有2个小学，如五乡镇中心小学、五乡镇贵玉小学等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为五乡；周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有2个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如鄞州区五乡镇卫生院。

商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如杰迈广场、杨柳郡商业广场等；周边1km（直线距离）内共有24个连锁超市。