效果图楼盘测评报告
整体概述
璟云府项目位于宁波象山县丹西板块，由宁波荣浩置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为16000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，璟云府楼盘价值评分为9.0。
小区规划 · 社区品质8.8分
项目户型 · 居住空间9.13分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
该户型为典型刚需改善型三房，95㎡高效利用，南北通透、全明设计、动静分区合理，特别适合新婚家庭、二孩家庭或三代同住过渡阶段。南向双卧+大阳台保障居住舒适度，北向多功能室提升灵活性，符合当前“以小博大”“功能优先”的主流购房需求，性价比突出，具备较强市场竞争力。
3室2厅2卫1厨
该户型为典型改善型刚需产品，99㎡实现三室两卫全明格局，南向三开间+双阳台配置兼顾采光与实用性，适合新婚家庭、二孩家庭或三代同住过渡需求；功能分区清晰，动静分离良好，得房率与空间利用率高，符合当前主流居住偏好；唯一优化点为厨房与公卫朝向略偏，但通过装修可弥补，整体性价比突出。
3室2厅2卫1厨
该户型为典型改善型刚需三居，南北通透、全明设计、动静分区合理，契合中国家庭“三代同堂过渡期”或“二孩家庭”需求；主卧套房配置提升居住品质，双阳台兼顾实用与景观，105㎡得房率与功能性平衡出色，适合25–45岁中青年首次改善或置换客群，尤其受注重健康通风与子女成长空间的家庭青睐。
配套分析 · 周边设施
学校：周边1km（直线距离）内共有8个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有7个小学，如象山县实验小学、象山实验小学南校区等；周边3km（直线距离）内共有11个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有7个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有14个综合医院，如象山第三人民医院、象山第一人民医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有14个购物中心/普通商场，如万达广场(宁波象山店)、象山恒太城等；周边1km（直线距离）内共有48个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
CREIS中指数据