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伟星·星润名著效果图 效果图
伟星·星润名著 · 鄞州 · 鄞州中心区

楼盘测评报告

9.4综合评分
评分维度
项目价格8.5
项目户型9.5
小区规划8.7
配套分析9.4

整体概述

伟星·星润名著项目位于宁波鄞州区鄞州中心区板块,由浙江伟星房地产开发有限公司精心打造,最新参考均价为37500元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,伟星·星润名著楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前,伟星·星润名著均价为37500元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低4%,伟星·星润名著项目价格具备一定优势。

楼盘价格37,500 元/m²

小区规划 · 社区品质8.7分

容 积 率2.60
总 户 数752
绿 化 率31%
车位匹配1:1.14
楼 栋 数15
物 业 费3.95元/㎡·月
物业公司浙江伟星物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

伟星·星润名著3室2厅2卫1厨建面/109m²

3室2厅2卫1厨

星玥约109㎡户型 · 建面/109m²
在售
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.2

此109㎡的户型设计合理,三房两厅两卫一厨布局适宜中小家庭居住,满足日常生活需求。南向阳台与主卧保证了良好的光照和通风,提升居住舒适度。开放式的客餐厅设计使得空间利用更为灵活,易于家庭互动。此户型适合注重生活品质的家庭,尤其是需要平衡共享和私密空间的家庭成员。

伟星·星润名著3室2厅2卫1厨建面/119m²

3室2厅2卫1厨

星晖约119㎡户型 · 建面/119m²
在售全明格局户型方正
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.1

这个户型的设计适合追求生活品质的家庭,比如新婚夫妇或有小孩的家庭。全明格局确保了居室光线充足,户型方正则便于家具摆放,避免了不必要的空间浪费。同时,3室的设计提供了足够的私人空间,也适合有老年人同住,确保了一定的生活独立性。整体上,这是一个富有人性化设计,注重生活质感的户型。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校:周边1km(直线距离)内共有8个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有24个小学,如鄞州区钟公庙实验小学东校区、堇山小学教育集团北校区等;周边3km(直线距离)内共有11个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为锦寓路;周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;周边3km(直线距离)内共有2个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有28个综合医院,如宁波市海曙区口腔医院、宁波海曙牙科医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有35个购物中心/普通商场,如京东MALL、长丰悦邻汇等;周边1km(直线距离)内共有85个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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