楼盘测评报告
评分维度
项目价格9.0
项目户型9.4
小区规划8.5
配套分析9.4
整体概述
中海·富華里项目位于宁波江北区姚江北板块,由宁波中海海和房地产有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为21000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中海·富華里楼盘价值评分为9.4。
项目价格 · 置业门槛9.0分
当前,中海·富華里均价为21000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低15%,中海·富華里项目价格具备一定优势。
楼盘价格21,000 元/m²
小区规划 · 社区品质8.5分
容 积 率2.60
总 户 数1872
绿 化 率31.5%
车位匹配1:1.08
楼 栋 数20
物 业 费2.75元/㎡·月
物业公司中海物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间9.38分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
2室2厅1卫1厨
B户型约79㎡ · 建面/79m²
在售南北通透全明格局
此79平方米B户型公寓适合小家庭或年轻夫妇。其南向设计确保了优越的采光效果,使得居住空间明亮温馨。虽然整体面积不大,但是功能齐全且布局合理,每个空间都被充分利用。特别是带窗户的书房和储物间为居民提供了额外的舒适与便利。在通风方面可能需要一些改进以确保每个角落都能享受到新鲜空气,该户型符合常见标准,并且可以通过简单调整达到更高标准。该户型适用于注重生活品质和家庭和谐的人群。
3室2厅2卫1厨
C户型约98㎡ · 建面/98m²
在售
此户型面积合理,空间分割清晰,功能区域布局合理,非常适合中等家庭尺度。南向的阳台和主卧室能够保证优良的采光和通风,提供了舒适的居住环境。整体户型方正有利于家具摆放与装修设计,可以满足日常生活需求和审美观念。适宜家庭成员较多,对生活品质有一定追求的家庭居住,尤其是注重生活品质与舒适度的年轻家庭。
3室2厅2卫1厨
D户型约108㎡ · 建面/108m²
在售
此户型设计合理,采光与通风效果良好,空间布局相对平衡,适宜多数家庭居住。南北贯通设计确保了良好的自然光和空气流通,提升居住舒适度。卧室、客厅的布局顾及隐私同时也考虑到交流的便利性。厨房与餐厅紧密相连,方便日常生活。整体上,该户型非常适合年轻家庭和有老人及孩子的多代同堂家庭,具备了满足多种家庭结构需求的条件。
3室2厅2卫1厨
E户型约118㎡ · 建面/118m²
在售
该户型以南北向通透、主卧朝南为亮点,确保了良好的采光和通风条件。三室两厅的布局适宜中等规模的家庭使用,满足了居住、娱乐和存储空间的需求,适合注重居住品质和家庭和睦的购房者。整体而言,这是一个适合一家三口或更大家庭的户型,既符合实用性又具备一定的舒适性和审美价值。
3室2厅2卫1厨
G户型约139㎡ · 建面/139m²
在售
此户型的整体设计考虑了生活实用性与舒适感的平衡。三室两厅的格局适合中大家庭使用,南北通透的布局为住户带来良好的采光与通风,增加了居住的舒适度。主卧的私密性强,有助于保护户主的隐私和安宁。整体空间规划合理,生活动线清晰。此户型非常适合注重生活品质、希望拥有一定生活空间与私人领域的家庭居住。
4室2厅2卫1厨
F户型约130㎡ · 建面/130m²
在售
4室2厅2卫1厨
H户型约139㎡ · 建面/139m²
在售
:从户型上看,布局平衡,生活动线清晰。。
这一户型适宜有儿童或多代同堂的家庭居住,四室的设计既可设立儿童房,也适合设立书房或老人房,满足多样化的居住需求。南北通透的设计有助于确保户型的通风与采光,提升居住环境的舒适度。此外,客厅与餐厅的合理布局有利于家庭成员的互动与社交,增强家庭氛围。总的来说,这个户型为追求舒适生活品质与功能性兼顾的家庭提供了一个良好的选项。
配套分析 · 周边设施9.4分
学校:周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有6个小学,如洪塘实验学校、惠贞书院小学部等;周边3km(直线距离)内共有7个中学。
交通:周边1km(直线距离)内共有3个地铁站,距离最近的地铁站为洪大路;周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;
医院:周边3km(直线距离)内共有9个综合医院,如宁波市第九医院、尚善口腔(洪塘门诊部)等。
商场:周边3km(直线距离)内共有13个购物中心/普通商场,如宁波怡丰汇、万达广场(宁波江北店)等;周边1km(直线距离)内共有17个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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