楼盘测评报告
整体概述
天安同进·浔筑项目位于宁波慈溪市慈溪核心区板块，由宁波盛合置业有限公司精心打造，最新参考均价为17500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天安同进·浔筑楼盘价值评分为9.2。
项目价格 · 置业门槛9.8分
当前，天安同进·浔筑均价为17500元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低26%,较周边一公里二手房价格低10%,天安同进·浔筑项目价格具备一定优势。
小区规划 · 社区品质8.8分
项目户型 · 居住空间9.85分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
该户型为典型改善型刚需三房，方正通透、南向三开间+双联阳台设计契合主流家庭对采光与景观的需求；主卧套房保障私密性，两次卧功能明确，适合三口之家或二胎家庭；北次卧采光通风稍弱，但通过装修优化可弥补；整体得房率高、动线清晰，兼顾实用性与品质感，是二线城市中高性价比的优选户型。
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该户型为典型改善型三房，南北通透、全明设计、主卧套房配置契合家庭核心需求，适合25–45岁新婚夫妇或二孩家庭自住；主卫无窗为小瑕疵，但通过设备补强可接受；106㎡实用率高、功能完整，兼顾舒适性与性价比，符合当前主流改善客群对“阳光、静谧、私密”的诉求，在同面积段产品中竞争力突出。
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该户型为典型高品质刚需改善型产品，方正实用、南北通透、主卧套房+双阳台配置突出居住品质，契合新婚家庭、三口之家及注重生活质感的中青年群体需求；北卧采光通风稍弱属合理取舍，整体得房率与功能均衡性优异，符合当前主流住宅市场对“健康、舒适、高效”居住标准的追求。
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该户型为改善型三居标杆，南北通透、大面宽、功能完善，契合中国核心家庭“三代同堂”或“二孩家庭”需求；主卧套房+独立书房保障私密与成长空间，横厅设计提升社交属性，适合35–50岁中产及以上群体置业自住，尤其适宜重视采光、健康通风与生活仪式感的城市新中产家庭。
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该户型为典型改善型南北通透大三居，功能完备、动静分区清晰，双南卧+大横厅+双明卫设计契合中国家庭对采光、健康与社交空间的刚性需求，特别适合三口之家、二胎家庭或注重品质生活的中产改善客群，兼具实用性与居住尊严感。
配套分析 · 周边设施9.2分
学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有8个小学，如慈溪市实验小学(北校区)、慈溪市实验小学(南校区)等；周边3km（直线距离）内共有7个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如慈溪市妇幼保健院(二灶潭路)、慈溪市中医医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有4个购物中心/普通商场，如慈溪新河坊·云泰Park、慈溪环创爱琴海购物中心等；周边1km（直线距离）内共有16个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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