整体概述

港埠三区项目位于宁波江北区江北核心板块，由宁波文创港环球产城发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为35000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，港埠三区楼盘价值评分为9.5。

项目价格 · 置业门槛9.3分

当前，港埠三区均价为35000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低23%,港埠三区项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅2卫1厨

A户型约144㎡ · 建面/144m²

在售全明格局户型方正

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.1

此户型整体布局合理，明亮通透。以南北向通透的格局为主，兼顾了采光和通风质量，生活空间私密性和动线流畅。尤其适合追求高品质生活环境的家庭居住。室内各个功能区域分布合理，利于家庭成员互动同时保障各自隐私。144平米的面积能够满足四口之家的生活需要，适合中高收入家庭，尤其适宜注重居家生活质量与舒适性的用户。

4室2厅3卫1厨

B户型约172㎡ · 建面/172m²

在售全明格局户型方正

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评9.0

采光通风9.3

该户型设计为南北通透，四室两厅三卫一厨，空间布局合理，功能区分明确，符合大家庭居住需求。全明格局与户型方正的特色相结合，使得居住空间采光良好，通风适宜。适宜面积较大、注重生活品质和家庭私密性的用户，尤其符合三代同堂或者需要额外工作、娱乐空间的家庭。

4室2厅3卫1厨

C户型约202㎡ · 建面/202m²

在售全明格局户型方正

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.4

港埠三区C户型约202㎡是一个宽敞明亮的全明格局住宅，每个房间均有非常好的采光和通风，尤其适合追求生活品质的中大型家庭。户型方正，空间布局合理，利于家具摆放和室内设计，且室内无明显的浪费空间。这个户型也适合喜欢接待客人或需要宽敞生活空间的用户，适合不同年龄段和显著生活需求的家庭。

配套分析 · 周边设施9.5分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有14个小学，如行知实验小学、江北区实验小学(东校区)等；周边3km（直线距离）内共有5个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为倪家堰；

医院：周边3km（直线距离）内共有21个综合医院，如宁波德威斯妇产医院、宁波市妇女儿童医院国际部等。

商场：周边3km（直线距离）内共有34个购物中心/普通商场，如路劲新天地、绿地缤纷城等；周边1km（直线距离）内共有18个连锁超市。