整体概述

宁光府项目位于宁波鄞州区五乡板块，由宁波金盛置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为28000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，宁光府楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前，宁光府均价为28000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低33%,宁光府项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅2卫1厨

约139㎡户型 · 建面/139m²

在售南北通透全明格局

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.5

此139㎡户型整体布局合理，南北通透，全明格局，为用户提供了良好的居住体验，适合追求生活品质、注重生活质感的中等家庭居住。主卧和客厅窗户朝南，保证了充分的自然光和空气流通，尤其适合重视家庭和谐与健康生活的人群。

4室2厅3卫1厨

约178㎡户型 · 建面/178m²

在售南北通透全明格局

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风8.9

此178平米四室两厅三卫的户型以南北通透、全明布局、设计方正为特点，采光和通风条件良好。空间配置合理，满足现代家庭的生活需求，尤其适合追求高品质居住环境的中大型家庭。布局中凸显了私密性与舒适性的平衡，体现了人性化的设计，适合重视居家生活质量且希望有较高生活品质的人群。

5室2厅3卫1厨

约217㎡户型 · 建面/217m²

在售南北通透全明格局

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评9.2

采光通风9.1

该217平米的宁光府户型适合大家庭居住。其南北通透、全明格局设计确保了良好的采光和通风条件，每个居住区域都能享受到自然光线和新鲜空气。主要生活区域如客厅、主卧均朝南，冬暖夏凉，节能环保。虽然部分辅助功能区域如书房、储物间在空间上略显紧凑，但整体布局合理，实用性强，有利于吸引财运和健康。该户型是一个温馨、舒适且实用性强的居住选择。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如邱隘镇中心小学、五乡镇贵玉小学等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为邱隘东；周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如宁波市中西医结合医院、鄞州区中西医结合医院(盛莫路院区)等。

商场：周边3km（直线距离）内共有3个购物中心/普通商场，如杨柳郡商业广场、三江购物(民安东店)等；周边1km（直线距离）内共有25个连锁超市。