整体概述

盛元·东江汇项目位于宁波鄞州区高新区板块，由宁波品盛房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为32000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，盛元·东江汇楼盘价值评分为9.5。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前，盛元·东江汇均价为32000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低17%,盛元·东江汇项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.7分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅2卫1厨

A1户型建面120㎡ · 建面/120m²

在售全明格局户型方正

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.3

此户型120㎡的建筑面积划分为4室2厅2卫1厨，拥有全明格局和方正设计，非常适合需要较多居室空间的家庭。方正的户型有利于家具的摆放和室内装修设计。南北通透的设计有助于采光和通风，提高居住的舒适度。这样的户型适宜有老人和孩子的多代同堂家庭，也适合需要额外工作或娱乐空间的年轻家庭。

4室2厅2卫1厨

A户型建面120㎡ · 建面/120m²

在售全明格局户型方正

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.3

该户型整体布局合理，采光和通风条件良好，空间设计兼顾了居住的舒适性和功能性。南北通透，加强了室内空气流通，有利于健康，居住感觉应该会很舒适。适合一家人居住，尤其是有老人和孩子的家庭，可以在书房和儿童间间归置学习区和游戏区，为不同年龄段的家庭成员提供合适的空间。

4室2厅2卫1厨

B户型建面132㎡ · 建面/132m²

在售全明格局户型方正

9.3户型评分

基础测评10.0

空间测评8.5

采光通风9.3

B户型建面132㎡的设计合理，空间布局方正且利用率高，非常适合中大型家庭居住。南北通透的布局确保了良好的采光与通风，提供了舒适的居住环境。各功能区分布合理，既满足了居住功能，也便于家庭成员之间的互动。此类户型适合重视生活品质及家庭气氛的四口之家。

4室2厅2卫1厨

C户型建面约147㎡ · 建面/147m²

在售全明格局户型方正

9.3户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.2

盛元·东江汇C户型带来全明格局，朝南设计为居住者提供了良好的采光与通风环境。方正的格局使室内布局得以充分优化，在保证各功能区独立的同时，也让家庭生活互动不受影响。空间设计满足不同年龄层的需求，非常适合有老人和小孩的三代同堂家庭，或对生活品质有一定追求的年轻家庭居住。

4室2厅3卫1厨

D户型建面约195㎡户型 · 建面/195m²

在售全明格局户型方正

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评9.0

采光通风9.3

盛元·东江汇这个户型设计具备良好的采光和通风条件，适合中大家庭居住。全明格局、南北通透，使得整个空间光线充足，四季适宜。户型方正，易于家具摆放和室内设计，满足了日常生活的功能性和审美需求。尤其适宜注重生活品质、希望有较多私人空间的家庭选择。

配套分析 · 周边设施9.5分

学校：周边1km（直线距离）内共有6个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有6个小学，如江北区第二实验小学(宁镇路校区)、宁波国家高新区实验学校等；周边3km（直线距离）内共有9个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为聚贤路；周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有16个综合医院，如宁慈康复医院、宁波市眼科医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有12个购物中心/普通商场，如金沙码头奥莱公园、POWERLONG等；周边1km（直线距离）内共有38个连锁超市。