首页 > 楼盘测评 > 金珺府测评详情
金珺府效果图
金珺府 · 鄞州 · 东部新城

楼盘测评报告

9.2综合评分
评分维度
项目价格8.8
项目户型9.5
小区规划8.3
配套分析9.2

整体概述

金珺府项目位于宁波鄞州区东部新城板块,由宁波金隅京晟房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为38000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,金珺府楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前,金珺府均价为38000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低9%,金珺府项目价格具备一定优势。

楼盘价格38,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率2.80
总 户 数553
绿 化 率30%
车位匹配1:1
楼 栋 数9
物 业 费3.85元/㎡·月
物业公司金隅物业

项目户型 · 居住空间9.45分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

金珺府3室2厅2卫1厨建面/122m²

3室2厅2卫1厨

A3户型建面约122㎡ · 建面/122m²
在售全明格局户型方正
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.9
采光通风9.4

金珺府的A3户型建面约122㎡,属于全明格局且格局方正,整体设计符合现代家庭的生活需求。客厅、主卧室等主要活动区域朝南,能够保证充足的日照,有利于居住舒适度。适合追求生活品质、需要多卧室空间的中小型家庭居住,尤其对于父母与孩子同住或有定期来访的客人的家庭非常合适。

金珺府3室2厅2卫1厨建面/138m²

3室2厅2卫1厨

C户型建面约138㎡ · 建面/138m²
在售全明格局户型方正
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.9
采光通风9.5

此户型采用全明格局,方正设计,3室2厅2卫1厨的布局适合中高端家庭居住。具备良好的采光和通风条件,使得居住环境舒适宜人。这样的户型更适合追求生活品质、需要较多私人空间的家庭,比如有小孩或需要工作学习空间的家长。整体上,这是一个适合寻求舒适、方便和居住氛围的家庭设计的户型。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校:周边1km(直线距离)内共有3个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有3个小学,如邱隘镇中心小学、五乡镇贵玉小学等;周边3km(直线距离)内共有9个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为东环南路;周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有4个综合医院,如宁波市眼科医院、宁波市中西医结合医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有5个购物中心/普通商场,如三江购物(民安东店)、杨柳郡商业广场等;周边1km(直线距离)内共有11个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

特别鸣谢 CREIS中指数据CREIS中指数据