整体概述

江山云望项目位于宁波慈溪市慈溪核心区板块，由慈溪武地臻茂置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为27000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，江山云望楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前，江山云望均价为27000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9.83分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

建面130㎡户型 · 建面/130m²

待售户型方正卧室朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评9.1

采光通风9.1

该户型方正实用、动静分区清晰、三卧全明且主卧朝南，兼顾改善性与功能性，特别适合三口之家或三代同堂过渡家庭；南北通透基础扎实，得房率与空间利用率高，符合当前主流改善客群对“阳光、健康、舒居”的核心诉求，在130㎡段位中属优质产品。

3室2厅3卫1厨

建面170㎡户型 · 建面/170m²

待售户型方正客厅朝南

9.2户型评分

基础测评10.0

空间测评8.5

采光通风8.9

该户型为改善型高端平层代表，方正通透、动静分区清晰，三卫配置契合多代同堂或二胎家庭需求；南向主卧+阔景阳台提升居住品质，适合35–55岁中高收入家庭、注重健康与私密性的改善客群；唯一短板为北侧暗卫，需通过精装优化弥补。整体符合中国核心城市改善住宅主流标准，兼具实用性与舒适性。

4室2厅2卫1厨

建面130㎡ · 建面/130m²

待售

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.3

该户型为典型“四叶草”优化版，四室全明、三开间朝南、南北通透性佳，兼顾多孩家庭、三代同堂及改善型需求。空间分配均衡，功能分区清晰，得房率较高，符合当前中国核心城市改善客群对“实用性+舒适性”的双重诉求，尤其适合二胎家庭、注重居家健康与生活品质的中青年群体。

4室2厅2卫1厨

建面143㎡户型 · 建面/143m²

待售南北通透客厅朝南

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.3

该户型为改善型四房标杆设计，南北通透、双阳台、主卧套房配置契合中国核心家庭“三代同堂”或“二孩家庭”需求；143㎡实用率高，动静分区清晰，适配35–55岁中产及以上群体，尤其适合重视居住品质、注重健康通风与老人/儿童安全性的家庭。

4室2厅3卫1厨

建面175㎡户型 · 建面/175m²

待售全明格局客厅朝南

9.3户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.2

该户型为改善型四房标杆设计，南北通透、全明无暗间、功能分区清晰，契合中国核心家庭“三代同堂+弹性空间”需求；特别适合高净值改善客群、二胎家庭及注重生活品质的中产家庭，兼具实用性与仪式感，得房率与空间利用率均优于同类175㎡产品。

4室2厅3卫1厨

建面210㎡户型 · 建面/210m²

待售南北通透客厅朝南

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评9.0

采光通风9.1

该户型为改善型四房标杆，南北通透、动静分区清晰、主卧套间配置高端，契合二胎家庭、三代同堂或高净值人群对品质生活的追求；南向资源集中于核心生活区，兼顾私密性与社交性，适配中国家庭“重客厅、重主卧、重采光”的居住偏好，属高端改善住宅优选。

4室2厅3卫1厨

建面210㎡ · 建面/210m²

待售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.2

该户型为改善型高端平层标杆，四开间朝南、全明设计、动静分区清晰，契合中国高净值家庭对私密性、社交性与健康居住的综合需求；尤其适合三代同堂或二胎家庭，兼顾老人房独立性、儿童成长空间及主人品质生活；210㎡尺度控制得当，无浪费面积，得房率预估超85%，在限墅令背景下极具稀缺性与保值潜力。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有6个小学，如育才小学、慈溪市实验小学(北校区)等；周边3km（直线距离）内共有10个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有5个综合医院，如慈溪市妇幼保健院(二灶潭路)、慈溪弘和医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如慈溪新河坊·云泰Park、慈溪环创爱琴海购物中心等；周边1km（直线距离）内共有8个连锁超市。