整体概述

荣安·观棠晴雨项目位于宁波鄞州区东钱湖度假区板块，由宁波康湖置业有限公司精心打造，最新参考均价为20000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，荣安·观棠晴雨楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛8.8分

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.15分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/89m²

在售全明格局户型方正

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风9.3

此户型设计充分利用了南向采光，整体空间布局合理，特别适合有孩子的家庭或需要书房办公的工作者使用。全明格局以及每个房间普遍都有窗户的设计，也适合注重生活品质和居住舒适度的用户群体。尽管次卧和书房的采光与通风不及主卧，但总体而言，这个户型在居住性和功能性上都有不错的表现。

3室2厅2卫1厨

A户型 · 建面/89m²

在售全明格局户型方正

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.3

此户型整体布局合理，南北通透，采光和通风条件良好。面积利用高效，空间方正适中，符合现代家庭的居住需求。户型更适合中小家庭居住，尤其是追求生活品质与家居舒适的人群，也适用于注重居住环境气场和生活便利性的用户。

3室2厅2卫1厨

D户型 · 建面/98m²

在售南北通透客厅朝南

8.8户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风9.0

该户型设计合理，南北通透，兼顾了采光和通风的需求，并在空间上提供了相对充足的生活区域。合适有一定生活需求的中小家庭使用，特别是对于注重居住品质、需要多个独立房间的家庭，如有学龄儿童的家庭，或是需要设立一个家庭办公室的工作者。其布局和空间划分同样适宜老年人居住，易于活动且方便家庭成员间的互动。

3室2厅2卫1厨

C户型 · 建面/98m²

在售南北通透全明格局

8.9户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.1

此户型为三室两厅两卫一厨设计，南北通透设计使得整个居室采光和通风都较好。整体空间布局合理，生活动线清晰。适宜一家三口或四口之家居住，尤其适合强调生活品质与居家舒适度的都市居民。此外，储物间的设计考虑到了日常生活的储物需要，额外提升了生活的便利性。总体来说，该户型满足现代家庭居住的需求，注重实用与舒适度的平衡。

4室2厅2卫1厨

E户型 · 建面/119m²

在售南北通透客厅朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.4

这套E户型整体布局合理，南北通透设计使居住环境通风良好，采光优越。四室二厅的设计非常适合中大家庭使用，尤其是有儿童或老年人的家庭，可以满足多代同堂的居住需求，也适宜需要额外工作或学习空间的家庭。这样的户型布局也很适合喜欢宽敞空间感的购房者。

4室2厅2卫1厨

F户型 · 建面/123m²

在售南北通透客厅朝南

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.3

荣安·观棠晴雨F户型整体布局合理，南北通透设计使得采光和通风效果良好。四室两厅布局适合中大型家庭居住，宽敞的公共区域有利于家庭成员的交流与互动。房间配置周全，令人居住更加舒适，特别适合注重居住质量和家庭氛围的用户选购。

4室2厅2卫1厨

G户型 · 建面/123m²

在售南北通透全明格局

8.9户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风9.1

此户型123平米的四室二厅双卫设计，兼顾了居住功能和私密性，适宜多口之家居住。南向的设计保证了充足的自然光线和良好的通风条件，提高居住的舒适度。书房和安静的卧室区域有助于学习和工作。宽敞的客厅和餐厅空间非常适合家庭聚会和日常活动。整体设计符合现代家庭生活需求和传统居住理念，适合注重居住品质和家庭氛围的用户。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如东钱湖镇中心小学、东钱湖利民学校等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为安石路；周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如依芬口腔门诊部、钱湖医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有8个购物中心/普通商场，如嘉悦生活广场、钱湖邻里中心等；周边1km（直线距离）内共有27个连锁超市。