整体概述

绿城·通山未来社区项目位于宁波北仑区北仑城区板块，由宁波北仑绿城未来社区置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为13000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城·通山未来社区楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛9.3分

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间9.38分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

1室1厅1卫1厨

A户型 · 建面/63m²

待售

8.5户型评分

基础测评8.0

空间测评8.5

采光通风9.1

这个A户型是一个非常实用且舒适的小户型住宅。其南向设计使得整个居住空间充满了自然光线，特别是带窗的阳台、卫生间和厨房更是保证了良好的采光效果。虽然中部区域可能在通风上略显不足，但整体来说仍能保持一个清新舒适的居住环境。63平米的建筑面积被合理利用，每一处空间都经过精心设计以满足居住者日常需求，该户型也表现出色，没有明显违背原则之处，但需要注意卧室与卫生间之间的隔离问题。总体而言，这是一套适合单身或者小两口居住的高品质住宅。

3室2厅2卫1厨

B户型115㎡ · 建面/115m²

在售

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.2

绿城·通山未来社区B户型115㎡是一个适合中大家庭居住的住宅类型。其明亮温暖的采光和合理的空间布局使得生活极具舒适度与便利性。虽然通风效果需进一步优化，但通过简单调整即可改善。该户型特别适合注重生活品质与家庭氛围的人群，是一个高品质的居住选择。

3室2厅2卫1厨

A户型101㎡ · 建面/101m²

待售户型方正客厅朝南

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.2

绿城·通山未来社区A户型101㎡是一个方正且实用的设计，特别适合中小家庭居住。客厅朝南设计使得公共活动区域光线充足、温暖而舒适。每个房间都被合理布局，空间利用最大化。尤其是拥有窗户的多个功能区域不仅保证了良好的采光也有助于通风。总体来说， 这个户型能满足现代家庭对舒适生活品质和私密性需求的平衡。该户型特别适合需要更多私人空间及注重居住品质体验者。

3室2厅2卫1厨

C户型119㎡ · 建面/119m²

待售全明格局户型方正

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.2

绿城·通山未来社区C户型119㎡是一个适合中大家庭居住的住宅类型。其全明格局和方正户型使得每个角落都得到了很好的利用。南北朝向带来优秀的采光效果和适中的通风条件，保证了屋内自然舒适。虽然中央区域稍显拥挤，但整体布局仍旧给人以温馨舒适之感。该户型特别适合注重生活品质、希望拥有宽敞空间的人群，是一个高品质的居住选择。

4室2厅2卫1厨

D户型128㎡ · 建面/128m²

在售

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.4

这个南向的D户型128㎡住宅适合中大家庭居住。其四个卧室和两个客厅能满足家庭成员对私人和公共空间的需求。良好的采光使得居住环境明亮温馨，特别是朝南的主卧和阳台，在冬季可以享受到充足的阳光。虽然通风一般，但通过合理布置家具和装饰品可以改善氛围流通，该户型基本符合要求，适当调整可使居住环境更加和谐舒适。该户型特别适合需要更多私人空间及注重居住品质体验者。

4室2厅2卫1厨

E1户型139㎡ · 建面/139m²

待售

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.6

绿城·通山未来社区E1户型139㎡是一个适合中大家庭居住的住宅类型。其明亮温暖的采光和合理的空间布局使得生活极具舒适度与便利性。虽然通风效果需进一步优化，但通过合理布置家具和增加通风设施可得到改善。该户型特别适合注重生活品质、希望拥有宽敞空间的人群，是一个高品质的居住选择。

4室2厅2卫1厨

E2户型139㎡ · 建面/139m²

待售南北通透客厅朝南

9.3户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.2

绿城·通山未来社区E2户型139㎡是一个适合中大家庭居住的住宅类型。其明亮温暖的采光和合理的空间布局使得生活极具舒适度与便利性。虽然通风效果需进一步优化，但通过合理布置家具和增加通风设施可得到改善。该户型特别适合注重生活品质、希望拥有宽敞空间的人群，是一个高品质的居住选择。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有10个小学，如九峰小学、北仑区阳光学校等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为霞浦；周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；周边3km（直线距离）内共有1个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有12个综合医院，如宁波开发区医院、冠享口腔等。

商场：周边3km（直线距离）内共有5个购物中心/普通商场，如银泰城(宁波北仑店)、宁波北仑利时广场等；周边1km（直线距离）内共有18个连锁超市。