整体概述

德发·龙山名都项目位于宁波余姚市余姚城东板块，由德发房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为25000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，德发·龙山名都楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前，德发·龙山名都均价为25000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间10分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅3卫1厨

建面161㎡户型 · 建面/161m²

待售

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.2

该户型为改善型四室标杆设计，南向三卧+双阳台保障居住品质，三卫配置契合多代同堂或二胎家庭需求；空间分配均衡，动静分区清晰，得房率高。适合追求品质生活的中产及以上家庭、三代同住家庭或注重居家办公/教育空间的改善客群，在当前市场具备较强竞争力。

4室2厅3卫1厨

建面169㎡户型 · 建面/169m²

待售

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.3

该户型为改善型四房标杆，南北通透、全明设计、三卫配置契合二胎家庭或三代同堂需求；主卧套房+双南向次卧保障私密与舒适；储物间与阳台优化提升实用性。适合中高收入家庭、注重居住品质与功能性的改善客群，尤其适合在南方地区规避潮湿问题，亦适配北方冬季采光需求。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校：周边1km（直线距离）内共有6个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有15个小学，如余姚市第一实验小学(学弄校区)、东风小学教育集团(东风校区)等；周边3km（直线距离）内共有8个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有11个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有7个综合医院，如余姚市人民医院(城东院区)、恩君口腔门诊部等。

商场：周边3km（直线距离）内共有22个购物中心/普通商场，如舜大·财富广场、华联商厦等；周边1km（直线距离）内共有61个连锁超市。