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凤麓和鸣效果图 效果图
凤麓和鸣 · 奉化

楼盘测评报告

9.0综合评分
评分维度
项目价格8.3
项目户型9.6
小区规划8.5
配套分析9.0

整体概述

凤麓和鸣项目位于宁波奉化区奉化老城板块,由宁波奉化浙加房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为16500元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,凤麓和鸣楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛8.3分

当前,凤麓和鸣均价为16500元/㎡。

楼盘价格16,500 元/m²

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.63分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

凤麓和鸣3室2厅2卫1厨建面/110m²

3室2厅2卫1厨

B2户型建面110㎡ · 建面/110m²
待售
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.2

该户型为典型改善型三房,南向全明、动静分区清晰、双卫配置实用,契合二胎家庭、新婚夫妇或三代同住需求;双联阳台与横厅提升居住品质,书房灵活可变,适合注重健康通风与生活仪式感的中产群体;110㎡得房率较高,性价比突出,属市场主流优质产品。

凤麓和鸣3室2厅2卫1厨建面/112m²

3室2厅2卫1厨

B户型建面112㎡ · 建面/112m²
待售南北通透客厅朝南
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.2

该户型为典型改善型刚需产品,南北通透、功能完备、动静分区清晰,主卧套房+双阳台+明厨明卫配置优于同面积段竞品,适合三口之家或新婚家庭自住,亦满足二胎家庭过渡需求;112㎡得房率较高,无明显浪费空间,符合当前“以小博大”的主流居住诉求。

凤麓和鸣3室2厅2卫1厨建面/112m²

3室2厅2卫1厨

B1户型建面112㎡ · 建面/112m²
待售
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.3

该户型为典型改善型刚需产品,南向三开间+双阳台+主卧套房设计契合中国家庭“重采光、重私密、重功能”的核心需求;适合新婚夫妇、三口之家或三代同住过渡家庭,尤其满足对居住品质有要求、预算有限的中青年群体;空间利用高效,得房率预估较高,符合当前“好房子”政策导向。

凤麓和鸣3室2厅2卫1厨建面/112m²

3室2厅2卫1厨

B3户型建面112㎡ · 建面/112m²
待售
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.2

该户型为典型改善型三房,方正通透、动静分区清晰,南向三开间+双联阳台极大提升居住舒适度,主卧套房保障私密性,书房灵活多用。适合新婚家庭、二孩家庭或三代同住过渡期人群,兼顾成长性与实用性,符合当前中国中产家庭“一步到位”购房需求,性价比突出。

凤麓和鸣3室2厅2卫1厨建面/112m²

3室2厅2卫1厨

B4户型建面112㎡ · 建面/112m²
待售
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.1

该户型为典型改善型三房,南向全明、动静分区清晰、功能完备,特别适合核心城市刚需改善家庭(如二孩家庭、三代同住过渡期),兼顾实用性与品质感;双阳台+主卧套房设计提升居住舒适度,112㎡得房率与空间利用率较高,符合当前主流购房偏好。

凤麓和鸣3室2厅2卫1厨建面/113m²

3室2厅2卫1厨

A户型建面113㎡ · 建面/113m²
待售
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.5

该户型为典型改善型三房设计,南向面宽大、双阳台贯通、动静分区清晰,兼顾家庭成长性与舒适度。适合三口之家或二胎家庭,亦满足新婚夫妇5–10年居住升级需求;功能完备、得房率较高,符合当前主流改善客群对“阳光、通透、实用”的核心诉求,在113㎡段位属优质产品。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校:周边1km(直线距离)内共有3个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有8个小学,如奉化区岳林中心小学、奉化龙津实验学校等;周边3km(直线距离)内共有5个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有7个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有15个综合医院,如浙江省肿瘤医院(宁波院区)、新桥骨科医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有15个购物中心/普通商场,如万达广场(宁波奉化店)、奉化欢乐城等;周边1km(直线距离)内共有66个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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