整体概述

云望里项目位于宁波海曙区海曙核心区板块，由宁波维悦置业有限公司精心打造，最新参考均价为35000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，云望里楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛8.3分

当前，云望里均价为35000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.35分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫1厨

C户型建面98㎡ · 建面/98m²

在售全明格局户型方正

8.8户型评分

基础测评8.5

空间测评8.7

采光通风9.3

该户型为典型刚需改善型三房，98㎡高效利用，南向三开间+双连阳台保障舒适度，全明设计满足健康居住基本需求。适合年轻家庭（2孩预备）、新婚夫妇或三代同住过渡阶段人群，兼顾功能完整性与性价比。北向次卧略有短板，但通过装修优化可弥补，整体符合当前中国城市中等收入群体对“阳光、通透、实用”的核心诉求。

3室2厅2卫1厨

D户型建面110㎡ · 建面/110m²

在售全明格局户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.3

该户型为典型改善型三居，方正通透、全明设计、动静分区清晰，南向双卧+横幕阳台提升居住品质，适合核心城市中青年家庭（2孩或三代同住过渡期）、注重健康采光与生活仪式感的改善客群；110㎡实用率高，得房率优，符合当前“以小博大”的刚改需求，在限价背景下具较强性价比。

4室1厅2卫1厨

E户型建面130㎡ · 建面/130m²

在售全明格局户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.3

该户型为典型改善型四房设计，全明通透、动静分区合理，南向双阳台+三卧朝南满足家庭多代同住需求；适合二胎家庭、三代同堂或注重品质生活的中产群体；130㎡实用率高，得房率优，兼顾功能性与舒适性，符合当前中国改善住宅主流偏好。

4室2厅2卫1厨

F户型建面136㎡ · 建面/136m²

在售全明格局户型方正

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.2

该户型为改善型四房标杆设计，南向三开间+双连阳台保障通透性与景观价值，主卧套房+分离式双卫契合多代同堂或二胎家庭需求；动静分区清晰，收纳潜力足，适合35–50岁中产家庭、注重居住品质的改善客群，在长三角高密度城市中具备强竞争力。

4室2厅2卫1厨

B户型建面138㎡ · 建面/138m²

在售全明格局户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.4

该户型为改善型四房标杆设计，南向双阳台+全明格局保障健康居住品质，动静分区清晰，适合三孩家庭、三代同堂或注重居家办公的中产家庭；138㎡实用率高，得房率预估超82%，在限价政策下兼具性价比与舒适性，符合当前“住有所居、住有优居”的民生导向。

4室2厅2卫1厨

A户型建面139㎡ · 建面/139m²

在售全明格局户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.4

该户型为改善型四房标杆设计，南向三开间+全明格局保障居住健康性，适合三孩家庭、三代同堂或注重生活品质的中产家庭。横幕阳台与餐客连厅强化社交属性，主卧套房配置满足私密需求，空间分配均衡实用，得房率与功能性兼顾，符合当前中国改善住宅主流需求。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校：周边1km（直线距离）内共有10个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有20个小学，如宁波市广济中心小学、宁波市实验小学(万安校区)等；周边3km（直线距离）内共有14个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有3个地铁站，距离最近的地铁站为泽民；周边0.5km（直线距离）内共有6个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有36个综合医院，如宁波皮肤病专科医院、宁波海曙牙科医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有23个购物中心/普通商场，如宁波复悦城、高鑫广场等；周边1km（直线距离）内共有72个连锁超市。