整体概述

禹洲朗玥府项目位于宁波北仑区北仑城区板块，由宁波禹翔房地产开发有限公司精心打造，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，禹洲朗玥府楼盘价值评分为9.0。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间

3室2厅3卫1厨

星空上叠G户型建面153㎡ · 建面/153m²

在售全明格局户型方正

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.2

该上叠户型以南北通透、全明三卫、双层错层设计为核心优势，契合改善型家庭对品质与功能的双重需求。特别适合三口之家或三代同堂（需分层居住）的中高收入群体，兼顾私密性与社交性；南向主卧+双阳台+露台满足对阳光与景观的追求，空间利用率高且无浪费，符合当前“健康住宅”与“适老化”趋势，是市场稀缺的高品质叠墅产品。

4室2厅3卫1厨

花漾下叠D户型165㎡ · 建面/165m²

在售全明格局户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.3

该下叠户型为改善型家庭量身打造，四室两卫配置满足三代同堂或二胎家庭需求；全明设计、动静分区合理、主卧套房+独立书房提升居住品质；南向双阳台与通透格局保障健康生活基础。适合35–55岁中产及以上人群，尤其重视居家舒适性、功能完整性与未来适老化改造潜力的家庭。

4室2厅3卫1厨

宽境中叠E户型166㎡ · 建面/166m²

在售全明格局户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.3

该中叠户型为改善型家庭量身打造，四室配置满足三代同堂或二胎家庭需求；南北通透、全明设计契合中国家庭对健康居住的核心诉求；动静分区清晰，私密性与社交性兼得；适合35–55岁中产及以上人群，尤其偏好低密度、高舒适度、强功能性住宅的改善客群。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校：周边1km（直线距离）内共有6个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有7个小学，如育才小学、新碶小学等；周边3km（直线距离）内共有7个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；周边3km（直线距离）内共有14个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有15个综合医院，如北仑大港医院、宁波开发区医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有11个购物中心/普通商场，如银泰城(宁波北仑店)、博地影秀城等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。