整体概述

悦尚湾城项目位于宁波慈溪市杭州湾新区板块，由宁波杭州湾新区观海置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为7000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，悦尚湾城楼盘价值评分为8.7。

小区规划 · 社区品质7.8分

项目户型 · 居住空间

2室2厅1卫1厨

A户型 · 建面/71m²

在售

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.3

这一户型很适合小型家庭或情侣，结构紧凑功能完备，适合城市生活；紧凑型空间设计可以鼓励家庭成员间的亲密交流，同时还能确保私人空间的舒适。朝南设计符合对日照和通风的基本需求，生活起居将较为舒适宜人。

2室2厅1卫1厨

A户型建面73㎡ · 建面/73m²

在售全明格局户型方正

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.5

该户型为悦尚湾城A户型，73平米的建筑面积被设计为2室2厅1卫1厨，利于满足小型家庭或年轻夫妇的生活需求。全明格局和方正设计增强了空间利用效率，南北朝向确保了良好的采光和通风效果。户型中的每个房间均有窗，有助于保持良好的空气流通。总体来说，这个户型很适合追求生活品质、注重居住舒适度的人群。

3室2厅1卫1厨

B1户型 · 建面/89m²

在售

8.5户型评分

基础测评8.0

空间测评8.5

采光通风9.1

B1户型整体设计兼顾采光、通风与居住的舒适度，住宅平层布局合理，可满足一般三口之家的生活需求。南向的阳台和卧室有助于确保室内温暖和光亮，适合追求生活品质的中小家庭，能够为居住者带来和谐安宁的居住环境。然而，对于追求卓越采光和通风体验的人群来说，卫生间和厨房的自然采光与通风可能存在改善空间。总体来说，该户型功能分区鲜明，利于家庭成员间的相互交流与独立空间的平衡。

3室2厅2卫1厨

C2户型 · 建面/100m²

在售

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.9

采光通风9.5

该户型布局合理，动静分区明确，适合中小家庭使用。南北通透的设计利于采光和通风，提高居住舒适度。书房设立为独立空间，适合需要远程工作或学习的居住者。整体空间部署考虑周到，能满足日常生活功能的需求。不过，客厅作为家庭的公共区域，采光和通风在一定程度上依赖阳台，这一点在户型设计时应给予特别考虑。总体而言，此户型适宜寻求舒适居住体验且注重生活品质的年轻家庭或中年家庭。

3室2厅2卫1厨

C1户型 · 建面/106m²

在售

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.2

悦尚湾城C1户型整体布局合理，三室两厅两卫一厨的设计适合多代同堂或者有需求较多生活空间的家庭。南向的主卧和客厅使得这个户型在采光和通风方面有良好表现，非常适合追求生活品质的人群。动静分区明确，既保证了家庭成员的互动交流，也为个人提供了足够的私密空间。综合考虑，该户型特别适合追求和谐宜居生活环境的中产阶层家庭。

配套分析 · 周边设施

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有5个小学，如前湾新区观塘湖小学、宁波杭州湾新区世纪城实验小学等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如皓齿口腔、慈溪华阳口腔医院集团杭州湾门诊部等。

商场：周边3km（直线距离）内共有5个购物中心/普通商场，如宁波世纪金源购物中心、吉好·荟品奥特莱斯等；周边1km（直线距离）内共有19个连锁超市。