整体概述

山海珑湾项目位于宁波奉化区奉化板块，由宁波市青之杰置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为17000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，山海珑湾楼盘价值评分为7.9。

项目价格 · 置业门槛

当前，山海珑湾均价为17000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间7.75分

6室3厅4卫1厨

合院建面126㎡ · 建面/126m²

在售全明格局户型方正

6.9户型评分

基础测评6.0

采光通风8.0

该户型为稀缺低密合院产品，6室配置满足多代同堂或改善型家庭需求；南向主功能区+庭院互动性强，契合中式居住偏好；地下空间高效利用，提升使用率；适配三孩家庭、退休养老或投资自住兼顾人群，兼具实用性与资产保值潜力。

6室2厅4卫1厨

建面151㎡ · 建面/151m²

在售全明格局户型方正

8.9户型评分

基础测评9.5

采光通风8.0

该户型为改善型六口之家或三代同堂家庭量身定制，全明通透、功能分区清晰，南向资源最大化利用，兼顾隐私与互动。双主卧套+多卫配置契合中国家庭“老人独居、子女就近照料”现实需求，适配高净值改善客群及多孩家庭，符合当前“健康住宅”与“适老化预留”政策导向。

配套分析 · 周边设施7.9分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有2个小学，如宁波奉化莼湖街道中心小学、尔仪小学等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如莼湖街道社区卫生服务中心。

商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如滨海商场(黄泥孔店)、滨海商业广场等；周边1km（直线距离）内共有5个连锁超市。