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山语城2期效果图 效果图
山语城2期 · 象山

楼盘测评报告

7.2综合评分
评分维度
项目户型9.0
小区规划8.0
配套分析7.2

整体概述

山语城2期项目位于长沙开福区秀峰鹅羊板块,由中铁房地产集团宁波京城投资有限公司精心打造,最新参考均价为9000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,山语城2期楼盘价值评分为7.2。

小区规划 · 社区品质8.0分

容 积 率1.20
总 户 数731
绿 化 率30%
物 业 费2.5元/㎡·月
物业公司中铁建物业管理有限公司宁波分公司

项目户型 · 居住空间9分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

山语城2期4室2厅2卫1厨建面/110m²

4室2厅2卫1厨

B户型110平 · 建面/110m²
待售
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.6

该户型为典型改善型四房设计,南向三开间+双阳台保障居住品质,适合三孩家庭、三代同堂或注重功能分区的刚需改善客群。110㎡实现四室两卫,在当前市场属高得房率实用型产品,兼顾私密性与社交空间,尤其适合县域核心地段追求性价比的家庭。

山语城2期4室2厅2卫1厨建面/120m²

4室2厅2卫1厨

C户型120平 · 建面/120m²
待售
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.3

该户型为改善型四房设计,南北通透、全明格局、动静分区清晰,特别适合三孩家庭或三代同堂刚需改善客群;120㎡实用率高,主卧套房+独立书房提升居住品质,符合当前中国家庭对“功能完备、健康宜居”的核心诉求;唯一短板为厨房通风稍弱,可通过新风系统优化。

配套分析 · 周边设施7.2分

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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