整体概述

华景川溪上云庐项目位于宁波余姚市余姚板块，由余姚嘉丰房地产开发有限公司、余姚城东嘉丰置业有限公司精心打造，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华景川溪上云庐楼盘价值评分为8.5。

小区规划 · 社区品质7.7分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅3卫1厨

建面170㎡-4231 · 建面/170m²

待售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.3

该户型为改善型四房设计，南向三开间+双阳台+全明格局，契合中国家庭“三代同堂”或“二孩+父母偶住”需求；动静分区清晰，私密性与共享性平衡得当；无障碍电梯（DT3）配置提升老年友好度；适合35–55岁中产及以上家庭，注重居住品质与功能实用性的购房者。

配套分析 · 周边设施8.5分

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有3个小学，如陆埠镇中心小学、陆埠镇第二小学等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如余姚市陆埠中心卫生院。

商场：周边1km（直线距离）内共有32个连锁超市。